新竹縣竹北市自強七街30號10F/10F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.7 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物16.85 坪
公設比32%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 公園段 519 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 21.3
自強七街中位 20.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 17%比自強七街中位 低 12%比竹北市 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+47%
2026 年推估882 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-11-22 4F/10F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 36 萬/坪總 1,220 萬 2020-09-01 9F/10F 2房2廳1衛 · 33.88 坪 28 萬/坪總 950 萬 2019-04-02 6F/10F 1房1廳1衛 · 33.89 坪 21.3 萬/坪總 720 萬 2018-03-18 5F/10F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 20.9 萬/坪總 708 萬 2017-04-17 8F/10F 2房1廳1衛 · 33.89 坪 19.2 萬/坪總 650 萬 2014-12-27 6F/10F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 21.3 萬/坪總 720 萬 2013-07-14 4F/10F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 17.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。