新竹縣竹東鎮竹中路51巷26號5F/5F
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 36.5 萬/坪 × 52.09 坪
權狀坪數52.09 坪
主建物31.22 坪
公設比34.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.09 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 18.71 坪
0 坪52.09 坪
土地坐落 竹美段 514 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 40.3
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 低 9%比竹中路中位 高 64%比竹東鎮 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+5%
2026 年推估2,000 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。