新竹縣新豐鄉建興路二段688之1號2F/12F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 30.2 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物16.07 坪
公設比52.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 29.99 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 大埔段 480 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 17.5
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 73%比建興路二段中位 高 73%比新豐鄉 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,458 萬
+6%
2026 年推估1,546 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：一樓戶外平面車位無建物面積登記，土地持分面積分擔90/10000。（10.88㎡）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 17 萬/坪總 545 萬 2021-04-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 18.7 萬/坪總 598 萬 2021-03-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 20.4 萬/坪總 600 萬 2020-07-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 18.5 萬/坪總 560 萬 2020-06-06 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 18.1 萬/坪總 550 萬 2020-03-13 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2020-03-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 17.1 萬/坪總 510 萬 2020-02-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.11 坪 17.1 萬/坪總 631 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。