新竹縣新豐鄉建興路二段688之1號3F/12F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.1 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物16.07 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 大埔段 480 地號
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價410 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.5
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 2%比建興路二段中位 低 2%比新豐鄉 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+56%
2026 年推估794 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。