新竹縣竹北市嘉豐南路一段157號8F/22F
2012-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 28.9 萬/坪 × 94.14 坪
權狀坪數94.14 坪
主建物45.94 坪
公設比44.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 94.14 坪
└ 主建物 45.94 坪
└ 公設等 48.2 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪94.14 坪
土地坐落 永興段 522 地號
價格拆解
成交總價2,458 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 30.8
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 6%比嘉豐南路一段中位 低 9%比竹北市 2012 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。