新竹縣竹東鎮光明路20巷52弄35號5F/5F
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 15.6 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物20.74 坪
公設比26.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 旭光段 499 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.3
光明路中位 13.8
竹東鎮 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 27%比光明路中位 高 13%比竹東鎮 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建：頂樓增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。