新竹縣湖口鄉三明街3號13F/14F

2021-07-18 實價登錄成交明細

成交總價 591 萬 13 萬/坪 × 45.44 坪

權狀坪數45.44 坪

主建物21.99 坪

公設比43.4%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 45.44 坪

└ 主建物 21.99 坪

└ 公設等 23.45 坪

土地持分 4.58 坪

0 坪45.44 坪

土地坐落 光華段 140 地號

價格拆解

成交總價591 萬

扣車位後房價591 萬

單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪

本筆成交 13

本棟中位 14.1

三明街中位 13

湖口鄉 2021 年中位 17.3

比本棟中位低 8%比三明街中位高 0%比湖口鄉 2021 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交591 萬

+55%

2026 年推估915 萬

以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）118 萬

貸款（8 成）473 萬

每月月付17,713 元

30 年總利息165 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2021-10-24 10F/14F 3房2廳1衛 · 45.44 坪 14.1 萬/坪總 640 萬 2013-10-01 14F/14F 3房2廳1衛 · 45.07 坪 9.3 萬/坪總 420 萬 2013-02-19 13F/14F 3房2廳1衛 · 36.28 坪 11.3 萬/坪總 408 萬 2012-08-23 11F/14F 3房2廳1衛 · 25.71 坪 15 萬/坪總 385 萬

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看新竹縣湖口鄉三明街3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。