新竹縣湖口鄉三明街3號11F/14F
2012-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 15 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物21.99 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 光華段 140 地號
價格拆解
成交總價385 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價315 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.1
三明街中位 13
湖口鄉 2012 年中位 10
比本棟中位 高 6%比三明街中位 高 15%比湖口鄉 2012 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。