新竹縣芎林鄉文富街82號13F/13F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.3 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 上德段 285 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.2
文富街中位 22.1
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 6%比文富街中位 低 17%比芎林鄉 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+38%
2026 年推估1,357 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 22.6 萬/坪總 1,028 萬 2019-05-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 16.9 萬/坪總 769 萬 2018-11-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 18.9 萬/坪總 863 萬 2018-05-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 15.8 萬/坪總 687 萬 2018-05-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 16.2 萬/坪總 692 萬 2018-05-02 0房0廳1衛 · 49.54 坪 26 萬/坪總 1,183 萬 2017-05-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 16.5 萬/坪總 783 萬 2017-04-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 17.2 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。