新竹縣芎林鄉文富街82號2F/13F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 18.9 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物23.15 坪
公設比28.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 上德段 285 地號
價格拆解
成交總價863 萬
扣車位後房價863 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.2
文富街中位 22.1
芎林鄉 2018 年中位 18.1
比本棟中位 高 10%比文富街中位 低 14%比芎林鄉 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交863 萬
+80%
2026 年推估1,551 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 22.6 萬/坪總 1,028 萬 2021-03-04 13F/13F 1房2廳2衛 · 53.45 坪 18.3 萬/坪總 980 萬 2019-05-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 16.9 萬/坪總 769 萬 2018-05-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 15.8 萬/坪總 687 萬 2018-05-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 16.2 萬/坪總 692 萬 2018-05-02 0房0廳1衛 · 49.54 坪 26 萬/坪總 1,183 萬 2017-05-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 16.5 萬/坪總 783 萬 2017-04-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 17.2 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。