新竹縣竹北市光明六路東一段186號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 16,000 萬 54.5 萬/坪 × 293.58 坪
權狀坪數293.58 坪
主建物185.86 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 293.58 坪
└ 主建物 185.86 坪
└ 公設等 107.72 坪
土地持分 26.74 坪
0 坪293.58 坪
土地坐落 公園段 480 地號
價格拆解
成交總價16,000 萬
扣車位後房價16,000 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比光明六路東一段中位 高 144%比竹北市 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交16,000 萬
+47%
2026 年推估23,558 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。