新竹縣寶山鄉彤雲街111號1F/7F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6.7 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物29.89 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 明湖段 1482 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 8.7
彤雲街中位 8.7
寶山鄉 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 23%比彤雲街中位 低 23%比寶山鄉 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+97%
2026 年推估590 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。