新竹縣竹北市高鐵二路32號5F/20F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,110 萬 46 萬/坪 × 111.04 坪
權狀坪數111.04 坪
主建物65.41 坪
公設比29.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 111.04 坪
└ 主建物 65.41 坪
└ 公設等 45.63 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪111.04 坪
土地坐落 世興段 53 地號
價格拆解
成交總價5,110 萬
扣車位後房價5,110 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 25.8
高鐵二路中位 24.4
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 78%比高鐵二路中位 高 89%比竹北市 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,110 萬
+9%
2026 年推估5,554 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,022 萬
貸款（8 成）4,088 萬
每月月付153,153 元
30 年總利息1,426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 15F/20F 0房0廳0衛 · 110.56 坪 39.7 萬/坪總 4,388 萬 2024-07-17 3F/20F 0房0廳0衛 · 114.48 坪 48 萬/坪總 5,500 萬 2023-12-30 4F/20F 0房0廳0衛 · 110.49 坪 44.4 萬/坪總 4,900 萬 2023-10-30 4F/20F 2房2廳0衛 · 51.77 坪 42.8 萬/坪總 2,213 萬 2022-03-31 13F/20F 1房1廳0衛 · 72.27 坪 37.2 萬/坪總 2,688 萬 2021-11-12 10F/20F 0房0廳0衛 · 61.48 坪 35 萬/坪總 2,150 萬 2021-07-31 7F/20F 0房0廳0衛 · 130.97 坪 31.3 萬/坪總 4,100 萬 2021-06-25 5F/20F 0房0廳0衛 · 64.05 坪 28.6 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。