新竹縣竹北市高鐵二路32號7F/20F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 31.3 萬/坪 × 130.97 坪
權狀坪數130.97 坪
主建物61.62 坪
公設比27.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 130.97 坪
└ 主建物 61.62 坪
└ 公設等 69.35 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪130.97 坪
土地坐落 世興段 53 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 25.8
高鐵二路中位 24.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 21%比高鐵二路中位 高 28%比竹北市 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,100 萬
+47%
2026 年推估6,024 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。