新竹縣芎林鄉文昌街廣福巷36號4F/4F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 22.6 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物14.67 坪
公設比10.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 廣福段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
文昌街廣福巷中位 19.1
芎林鄉 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比文昌街廣福巷中位 高 18%比芎林鄉 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交398 萬
+11%
2026 年推估444 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。