新竹縣芎林鄉文昌街廣福巷36號1F/4F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 13.3 萬/坪 × 16.54 坪
權狀坪數16.54 坪
主建物14.62 坪
公設比11.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.54 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪16.54 坪
土地坐落 廣福段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 22.6
文昌街廣福巷中位 19.1
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 41%比文昌街廣福巷中位 低 30%比芎林鄉 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+34%
2026 年推估294 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。