新竹縣湖口鄉松江二街101號4F/5F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 17 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物15.02 坪
公設比23.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 中興段中興小段 135-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.6
松江二街中位 16.8
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 9%比松江二街中位 高 1%比湖口鄉 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交416 萬
+66%
2026 年推估689 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.94 坪 30.1 萬/坪總 810 萬 2023-09-14 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 24.7 萬/坪總 665 萬 2022-06-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 21.4 萬/坪總 550 萬 2021-07-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.94 坪 17.1 萬/坪總 460 萬 2021-01-25 1F/5F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 16.1 萬/坪總 400 萬 2020-07-31 3F/5F 3房1廳1衛 · 24.67 坪 18.2 萬/坪總 450 萬 2018-05-27 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 16.5 萬/坪總 425 萬 2014-04-24 1F/5F 0房0廳0衛 · 21.17 坪 18.8 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。