新竹縣湖口鄉松江二街101號3F/5F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.2 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物15.08 坪
公設比23%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 中興段中興小段 135-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.6
松江二街中位 16.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 2%比松江二街中位 高 8%比湖口鄉 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+59%
2026 年推估717 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件買賣雙方約定建物價格1472000元整土地價格3028000元整
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.94 坪 30.1 萬/坪總 810 萬 2023-09-14 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 24.7 萬/坪總 665 萬 2022-06-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 21.4 萬/坪總 550 萬 2021-07-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.94 坪 17.1 萬/坪總 460 萬 2021-01-25 1F/5F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 16.1 萬/坪總 400 萬 2018-06-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.51 坪 17 萬/坪總 416 萬 2018-05-27 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 16.5 萬/坪總 425 萬 2014-04-24 1F/5F 0房0廳0衛 · 21.17 坪 18.8 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。