新竹縣竹東鎮北興路三段256號12F/12F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30.6 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物19.87 坪
公設比48.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 18.3
北興路三段中位 16
竹東鎮 2024 年中位 34.5
比本棟中位 高 67%比北興路三段中位 高 91%比竹東鎮 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-15%
2026 年推估1,057 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 3F/12F 2房1廳1衛 · 31.68 坪 32.2 萬/坪總 1,020 萬 2021-11-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 23 萬/坪總 730 萬 2021-04-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 17.7 萬/坪總 560 萬 2021-01-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2020-02-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 18.5 萬/坪總 586 萬 2019-11-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 16.3 萬/坪總 515 萬 2018-06-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 18.2 萬/坪總 680 萬 2018-04-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 19.2 萬/坪總 697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。