新竹縣竹北市高鐵七路7號7F/21F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,215 萬 74 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物24.58 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 世興段 25 地號
價格拆解
成交總價3,215 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,025 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 74.5
高鐵七路中位 64.9
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 低 1%比高鐵七路中位 高 14%比竹北市 2022 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,215 萬
+15%
2026 年推估3,692 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）605 萬
貸款（8 成）2,420 萬
每月月付90,663 元
30 年總利息844 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：1.111/02/23換約，換約價格新台幣32184150元。2.112/05/05換約，換約價格新台幣33084150元。3.113/05/10換約，換約價格新台幣38180000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。