新竹縣芎林鄉文山路1000巷27號6F/6F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.8 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物21.89 坪
公設比33.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 金獅段 878 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
文山路中位 10.7
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 高 0%比文山路中位 低 18%比芎林鄉 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+61%
2026 年推估498 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。