新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄3號14F/14F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 20.2 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物24.35 坪
公設比43.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價942 萬
扣車位後房價942 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 13.4
光明路中位 13.8
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 51%比光明路中位 高 46%比竹東鎮 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交942 萬
+28%
2026 年推估1,207 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 10F/14F 2房2廳2衛 · 46.19 坪 32.6 萬/坪總 1,506 萬 2019-12-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 13.7 萬/坪總 638 萬 2018-03-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 15.7 萬/坪總 725 萬 2017-04-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 13.7 萬/坪總 640 萬 2015-08-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 13 萬/坪總 608 萬 2015-08-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 13.4 萬/坪總 624 萬 2015-08-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 13.4 萬/坪總 625 萬 2015-08-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 13.3 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。