新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄3號11F/14F
2017-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 13.7 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物24.35 坪
公設比43.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.4
光明路中位 13.8
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 高 2%比光明路中位 低 1%比竹東鎮 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。