新竹縣竹北市六家一路一段138號3F/15F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 25.9 萬/坪 × 60.19 坪
權狀坪數60.19 坪
主建物23.78 坪
公設比29.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.19 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 36.41 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪60.19 坪
土地坐落 家興段 425 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 21.5
六家一路一段中位 21.7
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 20%比六家一路一段中位 高 19%比竹北市 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+16%
2026 年推估1,806 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。