新竹縣關西鎮中央街55號1F/7F
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,726 萬 39.8 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物23.85 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 北山段 210 地號
價格拆解
成交總價1,726 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,426 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
中央街中位 10.6
關西鎮 2025 年中位 19.2
比中央街中位 高 275%比關西鎮 2025 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,726 萬
+5%
2026 年推估1,818 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。