新竹縣竹東鎮竹榮街37號5F/7F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.6 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物23.11 坪
公設比20.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 34-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 10.3
竹榮街中位 14.6
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 22%比竹榮街中位 低 14%比竹東鎮 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+63%
2026 年推估653 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-07-23 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 14.4 萬/坪總 410 萬 2022-04-09 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 14.6 萬/坪總 416 萬 2018-01-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 10.3 萬/坪總 292 萬 2017-04-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 9.5 萬/坪總 270 萬 2014-09-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 9.1 萬/坪總 260 萬 2013-04-28 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 7.9 萬/坪總 225 萬 2012-08-27 7F/7F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 6.3 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。