新竹縣竹北市隘口三街58號3F/13F
2016-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,451 萬 20.3 萬/坪 × 71.32 坪
權狀坪數71.32 坪
主建物31.84 坪
公設比45.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.32 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 39.48 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪71.32 坪
土地坐落 隘興段 624 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,451 萬
扣車位後房價1,451 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.9
隘口三街中位 25.7
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 7%比隘口三街中位 低 21%比竹北市 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,161 萬
每月月付43,488 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本交易為預售屋買賣，私契日期為104年3月21日。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。