新竹縣竹東鎮光明路126巷85號6F/15F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.1 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物24.75 坪
公設比43.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.9
光明路中位 13.8
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 16%比光明路中位 高 17%比竹東鎮 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+67%
2026 年推估1,256 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。