新竹縣竹北市縣政八街68巷3號14F/23F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 21.9 萬/坪 × 60.67 坪
權狀坪數60.67 坪
主建物35.74 坪
公設比38.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.67 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪60.67 坪
土地坐落 縣福段 257 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.4
縣政八街中位 21.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 2%比縣政八街中位 高 1%比竹北市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+103%
2026 年推估2,700 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-18 17F/23F 4房2廳2衛 · 69.79 坪 37.3 萬/坪總 2,600 萬 2021-06-23 18F/23F 6房2廳3衛 · 133.93 坪 21.4 萬/坪總 2,870 萬 2020-07-18 18F/23F 5房2廳3衛 · 133.93 坪 18.1 萬/坪總 2,420 萬 2019-09-12 16F/23F 4房2廳2衛 · 79.79 坪 18.2 萬/坪總 1,450 萬 2017-07-18 17F/23F 4房2廳2衛 · 69.79 坪 22.4 萬/坪總 1,562 萬 2016-03-30 14F/23F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 16.7 萬/坪總 1,010 萬 2015-04-30 11F/23F 4房2廳2衛 · 80.02 坪 20.6 萬/坪總 1,650 萬 2014-08-31 20F/23F 5房2廳3衛 · 133.93 坪 19.8 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。