新竹縣竹北市成功八路172號2F/19F
2017-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,246 萬 13.9 萬/坪 × 87.69 坪
權狀坪數87.69 坪
主建物41.78 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.69 坪
└ 主建物 41.78 坪
└ 公設等 45.91 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪87.69 坪
土地坐落 自強段 295 地號
價格拆解
成交總價1,246 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價956 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 21.1
成功八路中位 19.1
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 34%比成功八路中位 低 27%比竹北市 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。