新竹縣竹北市光明六路東二段371號2F/24F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 58.6 萬/坪 × 97.36 坪
權狀坪數97.36 坪
主建物45.52 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.36 坪
└ 主建物 45.52 坪
└ 公設等 51.84 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪97.36 坪
土地坐落 永興段 451 地號
價格拆解
成交總價4,880 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 48
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 22%比光明六路東二段中位 高 56%比竹北市 2020 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,880 萬
+77%
2026 年推估8,657 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。