新竹縣關西鎮大德街99號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 18 萬/坪 × 68.5 坪
權狀坪數68.5 坪
主建物52.71 坪
公設比19.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.5 坪
└ 主建物 52.71 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 19.1 坪
0 坪68.5 坪
土地坐落 東安段 434-18 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
大德街中位 16.5
關西鎮 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大德街中位 高 9%比關西鎮 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+19%
2026 年推估1,462 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價款651.9萬建物價款578.1萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。