新竹縣關西鎮育賢街128巷7號
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,151 萬 16.7 萬/坪 × 68.92 坪
權狀坪數68.92 坪
主建物62.24 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.92 坪
└ 主建物 62.24 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 44.88 坪
0 坪68.92 坪
土地坐落 東安段 444-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
育賢街中位 15.5
關西鎮 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比育賢街中位 高 8%比關西鎮 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,151 萬
+29%
2026 年推估1,480 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）921 萬
每月月付34,497 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本交易案之土地及建物價格各別分列如下：土地價款：新台幣690萬6000元整。建物價款：新台幣460萬4000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。