新竹縣竹北市文興路87號6F/17F
2016-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 21.6 萬/坪 × 97.29 坪
權狀坪數97.29 坪
主建物42.93 坪
公設比47.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 97.29 坪
└ 主建物 42.93 坪
└ 公設等 54.36 坪
土地持分 14.66 坪
0 坪97.29 坪
土地坐落 自強段 345 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 23.8
文興路中位 24.2
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 9%比文興路中位 低 11%比竹北市 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。