新竹縣關西鎮北平路166號4F/8F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.6 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物35.28 坪
公設比13.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 西安段 364 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7
北平路中位 26.1
關西鎮 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 9%比北平路中位 低 71%比關西鎮 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+19%
2026 年推估416 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格1100000元整建物價格2400000元整
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。