新竹縣關西鎮銘傳街1巷10號
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 4.8 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物28.97 坪
公設比5.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 東安段 161 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價205 萬
扣車位後房價205 萬
單價 4.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 4.8
銘傳街中位 6.6
關西鎮 2019 年中位 12.5
比本棟中位 高 0%比銘傳街中位 低 27%比關西鎮 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交205 萬
+55%
2026 年推估318 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。