新竹縣竹北市光明六路東一段296之5號14F/23F
2012-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 19.7 萬/坪 × 85.84 坪
權狀坪數85.84 坪
主建物43.63 坪
公設比42.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.84 坪
└ 主建物 43.63 坪
└ 公設等 42.21 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪85.84 坪
土地坐落 公園段 470 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 22.5
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 12%比光明六路東一段中位 低 12%比竹北市 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。