新竹縣竹北市六家八街177號8F/14F
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 21.1 萬/坪 × 74.3 坪
權狀坪數74.3 坪
主建物31.33 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.3 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 42.97 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪74.3 坪
土地坐落 家興段 596 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 31.5
六家八街中位 22.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 33%比六家八街中位 低 6%比竹北市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,570 萬
+101%
2026 年推估3,160 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.29 坪 35.8 萬/坪總 2,300 萬 2015-08-31 7F/14F 4房2廳2衛 · 75.03 坪 19.6 萬/坪總 1,470 萬 2013-11-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 85.03 坪 20.4 萬/坪總 1,430 萬 2013-09-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 74.3 坪 21.4 萬/坪總 1,380 萬 2013-07-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 85.03 坪 21.3 萬/坪總 1,375 萬 2013-06-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 75.03 坪 21.7 萬/坪總 1,380 萬 2013-05-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 53.55 坪 25 萬/坪總 1,190 萬 2013-04-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 52.82 坪 24.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。