新竹縣竹北市六家八街177號5F/14F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 35.8 萬/坪 × 64.29 坪
權狀坪數64.29 坪
主建物31.33 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.29 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 32.96 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪64.29 坪
土地坐落 家興段 596 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 31.5
六家八街中位 22.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 14%比六家八街中位 高 60%比竹北市 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+47%
2026 年推估3,372 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,072 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-01-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 74.3 坪 21.1 萬/坪總 1,570 萬 2015-08-31 7F/14F 4房2廳2衛 · 75.03 坪 19.6 萬/坪總 1,470 萬 2013-11-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 85.03 坪 20.4 萬/坪總 1,430 萬 2013-09-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 74.3 坪 21.4 萬/坪總 1,380 萬 2013-07-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 85.03 坪 21.3 萬/坪總 1,375 萬 2013-06-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 75.03 坪 21.7 萬/坪總 1,380 萬 2013-05-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 53.55 坪 25 萬/坪總 1,190 萬 2013-04-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 52.82 坪 24.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。