新竹縣新豐鄉學府街72巷12號6F/7F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 607 萬 26 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物14.35 坪
公設比25.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 文昌段 602 地號
價格拆解
成交總價607 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價532 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.2
學府街中位 26.3
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 低 1%比學府街中位 低 1%比新豐鄉 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交607 萬
+66%
2026 年推估1,008 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 1F/7F 3房2廳2衛 · 25.41 坪 35.6 萬/坪總 905 萬 2022-12-28 4F/7F 2房2廳2衛 · 24.91 坪 31.7 萬/坪總 790 萬 2022-09-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 28.2 萬/坪總 798 萬 2021-08-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 24.91 坪 29.3 萬/坪總 730 萬 2021-06-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 25.41 坪 27 萬/坪總 685 萬 2021-03-11 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.29 坪 25.8 萬/坪總 600 萬 2020-12-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.41 坪 25.2 萬/坪總 640 萬 2020-03-22 6F/7F 2房2廳2衛 · 24.91 坪 26.9 萬/坪總 669 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。