新竹縣竹東鎮忠孝街71巷1弄85號4F/5F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 10.2 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物19.3 坪
公設比12.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 敦睦段 473 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 7.7
忠孝街中位 12.3
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 32%比忠孝街中位 低 17%比竹東鎮 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交225 萬
+4%
2026 年推估234 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。