新竹縣竹東鎮北興路三段499號10F/10F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.9 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物24.33 坪
公設比15.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪32 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14
北興路三段中位 16.1
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 15%比北興路三段中位 低 26%比竹東鎮 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+81%
2026 年推估689 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。