新竹縣新埔鎮田新路858號3F/15F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,813 萬 35.3 萬/坪 × 55.99 坪
權狀坪數55.99 坪
主建物28.79 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.99 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 27.2 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪55.99 坪
土地坐落 福田段 82 地號
價格拆解
成交總價1,813 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 36
田新路中位 16.9
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 2%比田新路中位 高 109%比新埔鎮 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,813 萬
+4%
2026 年推估1,890 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：113年1月24日預售屋權利轉售，轉售金額新台幣1930萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 1F/15F 0房1廳1衛 · 62.59 坪 37.6 萬/坪總 2,180 萬 2024-08-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 38.4 萬/坪總 2,046 萬 2024-08-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 65 坪 38.4 萬/坪總 2,498 萬 2024-08-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 37.4 萬/坪總 1,993 萬 2023-12-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 34.6 萬/坪總 1,696 萬 2023-10-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 66.77 坪 37.4 萬/坪總 2,101 萬 2023-10-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.99 坪 37.4 萬/坪總 1,926 萬 2022-09-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 34.7 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。