新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號4F/6F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 13 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物24.54 坪
公設比21.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 8 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 中興段中興小段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.8
汀州街中位 13.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 2%比汀州街中位 低 4%比湖口鄉 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+59%
2026 年推估646 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 21.8 萬/坪總 680 萬 2025-07-31 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 23.5 萬/坪總 733 萬 2025-07-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 21.6 萬/坪總 675 萬 2022-01-01 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 15.7 萬/坪總 586 萬 2021-01-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2019-01-17 3F/6F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2018-12-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 12.5 萬/坪總 390 萬 2017-02-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 12.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。