新竹縣湖口鄉汀州街73巷7號2F/6F
2025-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 23.5 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物24.54 坪
公設比21.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 中興段中興小段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 12.8
汀州街中位 13.5
湖口鄉 2025 年中位 26
比本棟中位 高 84%比汀州街中位 高 74%比湖口鄉 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交733 萬
+1%
2026 年推估741 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 21.8 萬/坪總 680 萬 2025-07-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 21.6 萬/坪總 675 萬 2022-01-01 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 15.7 萬/坪總 586 萬 2021-01-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2020-08-13 4F/6F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 13 萬/坪總 405 萬 2019-01-17 3F/6F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2018-12-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 12.5 萬/坪總 390 萬 2017-02-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 12.8 萬/坪總 400 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。