新竹縣竹北市光明六路東二段323號14F/22F
2014-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 29.2 萬/坪 × 87.8 坪
權狀坪數87.8 坪
主建物41.39 坪
公設比46.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.8 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 46.41 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪87.8 坪
土地坐落 永興段 472 地號
價格拆解
成交總價2,228 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,978 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 26.6
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 高 10%比光明六路東二段中位 低 21%比竹北市 2014 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,283 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。