新竹縣竹北市復興二路63號13F/13F

2024-05-18 實價登錄成交明細

成交總價 3,068 萬 58.7 萬/坪 × 52.25 坪

權狀坪數52.25 坪

主建物24.78 坪

公設比30.5%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 52.25 坪

└ 主建物 24.78 坪

└ 公設等 27.47 坪

土地持分 8.14 坪

0 坪52.25 坪

土地坐落 永興段 544 地號

價格拆解

成交總價3,068 萬

扣車位後房價3,068 萬

單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪

本筆成交 58.7

本棟中位 22.3

復興二路中位 34.2

竹北市 2024 年中位 49.1

比本棟中位高 163%比復興二路中位高 72%比竹北市 2024 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,068 萬

-4%

2026 年推估2,933 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）614 萬

貸款（8 成）2,454 萬

每月月付91,952 元

30 年總利息856 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（5 筆）

2020-06-18 12F/13F 2房2廳2衛 · 52.25 坪 29.8 萬/坪總 1,556 萬 2016-11-17 3F/13F 2房2廳2衛 · 52.25 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬 2015-11-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 63.65 坪 20 萬/坪總 1,270 萬 2015-03-12 13F/13F 4房2廳1衛 · 52.25 坪 22.3 萬/坪總 1,166 萬 2012-11-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 19.6 萬/坪總 1,025 萬

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看新竹縣竹北市復興二路63號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。