新竹縣竹北市復興二路63號3F/13F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.1 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物24.78 坪
公設比45.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 永興段 544 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.3
復興二路中位 34.1
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 5%比復興二路中位 低 38%比竹北市 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：產權有2個停車位編號.現況只有一停車位
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。