新竹縣寶山鄉愛迪生路102號
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 31.6 萬/坪 × 152.06 坪
權狀坪數152.06 坪
主建物128.68 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 152.06 坪
└ 主建物 128.68 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 100.05 坪
0 坪152.06 坪
土地坐落 大雅段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
愛迪生路中位 22.7
寶山鄉 2025 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比愛迪生路中位 高 39%比寶山鄉 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,800 萬
+6%
2026 年推估5,083 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。