新竹縣寶山鄉愛迪生路102號
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 25 萬/坪 × 152.06 坪
權狀坪數152.06 坪
主建物128.68 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 152.06 坪
└ 主建物 128.68 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 100.05 坪
0 坪152.06 坪
土地坐落 大雅段 756 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 31.6
愛迪生路中位 22.7
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 21%比愛迪生路中位 高 10%比寶山鄉 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+66%
2026 年推估6,294 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地:2660萬元整建物:1140萬元整其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。